நடுத்தர வர்க்கத்தை காவு வாங்கும் ரியல் எஸ்டேட்

//பணவீக்க விகிதத்தை கட்டுப்படுத்த ரிசர்வ் வங்கி அவ்வப் போது பணச் சந்தையில் ரூபாய் நோட்டுகளை அச்சடித்து நுழைப்பதானது பண மதிப்பை குறையச் செய்து பொருட்களின் விலைகளை தொடர்ச்சியாக அதிகரித்து வந்திருக்கிறது.// Marxian Economics??

இந்தியன் அவர்கள் நிறைய பதிவுகளில் முதல் ஆளாக வந்து கமென்ட் போடுகிறார் எதிர்ப்பாகவும் கொச்சையாகவும் பேசினாலும் வினவின் பதிவுகளை முதல் ஆளாக வந்து படிப்பதால் எதிற்ப்பையும் மீறி வினவின் மீது எதோ ஈர்ப்பு இருப்பதாகவே நினைக்கிறேன் ,அல்லது வினவே இது போன்ற எதிர்ப்பு கமென்ட் போட்டு தன் தலையில் தானே குட்டிக்கொள்கிறதா,ஒரே குழப்பமாக இருக்கிறதே உன்மையில் இந்தியன் என்பவர் இருந்தால் பதில் சொல்லுவாரா….

Dear Mr. Joseph,

//எதிர்ப்பாகவும் கொச்சையாகவும் பேசினாலும் // Could be a different Indian. Definitely not me. //வினவின் மீது எதோ ஈர்ப்பு இருப்பதாகவே நினைக்கிறேன் // I always look for opposing views to improve myself.

Apologies for writing in English. Will try to post in Tamil next time.

//I think “Indian” is making fun of the mistake made by the author . To control the inflation , govt will try to limit the flow of currency by increasing the interest rate. In the broader context // Exactly Mr. Raman.//it doesnt matter since the author’s goal is to warn the real estate buyers// It does matter because that is not the way capitalist economy functions. Factual errors should be avoided when you are criticizing others.

இதை தான் நான் வேறு ஒரு பதிப்பில வேறு விததில் சொல்லி இருந்தென். நாம் இன்னும் அமெரிக்கா பாணியில் உற்பத்தி பொருளாதாரதை நம்பாமல் சந்தை பொருளாதாரத்தை நம்பி கொண்டு இருந்தால் நக்கி கொண்டு போக வேன்டியது தான். விவசாய உற்பத்தியையும் அதன் பொருளாதாரயும் புறக்கணிதிற்கள் அல்லவா? நமது பொருளாதார மேதைகள் அனைவரும் உண்மையில் பொருளாதார கோமாளிகள.
கோட்டர் கோவிந்து

தமிழரசனின் கட்டுரை மிகவும் நன்றாக இருந்தது. இந்தியனும் இராமனும் கட்டுரையை படிக்காமலேயே தங்களது பின்னூட்டங்களில் கதை அளந்திருக்கிறார்கள்.

அதைப் பற்றிய சில விமர்சனங்கள். டாலர் ஆதிக்கத்தைக் கணக்கில் எடுக்காமலேயே பணவீக்கம் மற்றும் பணவாட்டத்தை பற்றி அளந்துவிடுகிறார்கள் இராமனும் இந்தியனும்.

வளரும் நாடுகள் டாலரை வெளிச்சந்தையில் வாங்கி உள்நாட்டில் சுற்றுக்குவிடுகின்றன. இச்செயலே உற்பத்தி சாராத ஒன்று. ஏனெனில் அமெரிக்க டாலரும் உற்பத்தி சாராத ஒன்று. டாலர் ரிசர்வ் நாணயமாக இருப்பதால் அமெரிக்கா தன் பாட்டுக்கு பாட்டுபுக்கு அச்சடிப்பது போல டாலரை சகட்டு மேனிக்கு அடித்துவிடுகிற பொழுது அதனால் பலன் பெறுகிறவர்கள் அமெரிக்காவிற்கு ஏற்றுமதி செய்கிற நாடுகளே. அமெரிக்காவில் தங்கத்திற்கு நிகரான டாலர் என்கிற பிரட்டன் உட்ஸ் விதியும் பொருளாதார மந்தத்தின் காரணமாகவே கைவிடப்பட்டன. கறாராகச் சொல்வதென்றால் டாலர் என்பது வெறும் பேப்பர் மட்டுமே. இதனால் அமெரிக்காவில் தான் விற்கிற பொருளுக்கு உற்பத்தி சாராத வெறும் பேப்பரை மட்டுமே வாங்கிக்கொண்டு போகின்றன வளரும் நாடுகள். இப்பொழுது இந்த அளவு டாலரை தன் சொந்த நாட்டில் அப்படியே இறக்கிவிட்டால் அது குமிழிப் பொருளாதாரத்தில்தான் முடியும். ரியல் எஸ்டேட், வங்கிகள், காப்பீடு போன்ற துறைகள் உற்பத்தி சாராத டாலர் வரத்தால் உள்நாட்டில் விலையேற்றம் தாறுமாறாக போனதற்கு ஜப்பானை எடுத்துக்காட்ட இயலும். ஆக டாலர் ஆதிக்கம் இருக்கிற எல்லா வளரும் நாடுகளே இந்நிலைமையைச் சமாளிக்க இரண்டு விசயங்களைக் கையாளுகின்றன.

முதல் முறையில் வெளிச்சந்தையில் டாலரை விலைக்கு வாங்கி அதற்கு ஈடான பண மதிப்பை உள்நாட்டில் சுற்றுக்கு விடுவது. வெளிச்சந்தையில் டாலரை வாங்குவது என்றால் என்ன? முன்னொரு காலத்தில் ஒரு நாடு வைத்திருக்கிற அந்நியச் செலவாணி அந்நாட்டின் பொருளாதாரத்தைப் பறைசாற்றுவதாக இருந்தது. ஆனால் இன்று அப்படி அல்ல. இந்தியப் பங்குச்சந்தைக் குறீயிட்டு எண் இருபதாயிரம் என்று போனாலும் கூட, அதாவது டாலர் வரத்து அதிகமாக இருந்தாலும் கூட, இந்தியா உட்பட பல நாடுகள் டாலரை வெளிச்சந்தையில் வாங்குகின்றன. இதன் முதன்மையான நோக்கம் முன்னரே மேலே விளக்கியுள்ளபடி, உற்பத்தி சாராத டாலரை அமெரிக்கா சகட்டுமேனிக்கு அச்சிடுகிற பொழுது அது அமெரிக்காவை மட்டுமள்ள அமெரிக்காவிற்கு ஏற்றுமதி செய்த நாடுகளையும் குமிழியில் தள்ளும். இதன் காரணமாகவே அந்நியச் செலவாணி கையிருப்பு இருந்தும் பல நாடுகள் டாலரை வெளிச்சந்தையில் வாங்குகின்றன. இச்செயலைச் சரிகட்டும் பொருட்டே பணம் ரிசர்வ் வங்கியால் அச்சடித்துவிடப்படுகிறது.
இது பணவீக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிற நிலையில் பணவீக்கத்தை உருவாக்கவே செய்யும். ஆனால் இதன் மொத்த அசவுகரியங்களும் மக்கள் தான் சுமக்கிறார்கள். மக்களின் வரிப்பண மூலம் தான் ரிசர்வங்கிகளை பணம் அடிக்கவைக்கிறது. ஆனால் இந்தியன் சிறிதும் வெட்கமின்றி இது மார்க்சிய பொருளாதாரமா என்று கேட்கிறார்?

பதில் என்ன? முதலாளிகளின் ஊகபேர வணிகத்தை சரிகட்டும் பொருட்டு பெரியண்ணனின் அர்த்தமற்ற டாலர் ஆதிக்கத்திற்காக ஒரு நாட்டுமக்கள் முழுவதும் அதன் சுமையை ஏற்கிறார்கள் என்றால் இது மார்க்சிய பொருளதாரமா என்ற கேள்வி எத்துணை அயோக்கித்தனமானது என்பதை வாசகர்களின் பார்வைக்கு விட்டுவிடுகிறேன். இது ஒரு பதில்.

பணம் அச்சடித்து விடுவது என்றில்லை நாட்டுமக்களின் சேமிப்பும் அவிழ்த்துவிடப்படுகின்றன. நாம் வங்கிகளில் சேமிக்கிற பணம் a, B, C என்ற டெபாசிட்டுகளாக வகைப்படுத்தப்பட்டு சந்தையில் சூதாட அனுமதிக்கப்படுகின்றன. இதைப் பற்றியும் இவர்கள் வாய்திறக்கவில்லை. ஓய்வுதிய திட்டமும் அப்படிப்பட்டது தான் என்ற காரணத்தால் தான் அரசு வழங்கும் ஓய்வூதியத்திட்டத்தில் சேராதீர்கள் என்று வெளிப்படையாக அரசாங்க ஊழியர்களிடம் அறிவிக்கிறார்கள் பொருளியியல் நிபுணர்கள். இதுவும் விவாத்திற்கு எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை. இந்திய ரூபாயை ஒரு சேர நீர்த்துப்போகச் செய்வதும் இழப்புகளை மக்கள் தலையில் கட்டுவதையும் மத்தியதரவர்க்கம் கவலையோடா பார்க்கப்போகிறது? இவர்களிடமிருந்து இதை எதிர்பார்க்கவும் இயலாது!

இது ஒருபுறம் இருக்க பணம் அடித்து உள்நாட்டில் விடுவது பண மதிப்பை குறையச்செய்யும் என்பது உண்மை தான். அதை வலியுறுத்துகிற இராமன் பிறிதொரு பின்னூட்டத்தில் இவ்விதம் எழுதுகிறார்; “if value of currency goes down , that will increase the price of oil and again inflation will raise. Thats is why Raghuram Rajan is adamant on high interest rate” ஆனால் தன்னுடைய முதல் பின்னூட்டத்தில் இராமன் விளக்கும் பொழுது அவருடைய பதில் இவ்விதமாக இருக்கிறது “I think “Indian” is making fun of the mistake made by the author . To control the inflation , govt will try to limit the flow of currency by increasing the interest rate.”

மேற்கூறிய விளக்கத்தின் படி கட்டுரையாளரின் தவறு என்று இங்கு எதுவும் இல்லை. மாறாக பணம் அச்சடித்து வெளியிடப்பட்டது பணவீக்கத்தை குறைப்பதற்கு பதிலாக பணவீக்கத்தை கொண்டுவரவே செய்தது என்பதுதான் தான் காரணம். வளரும் நாடுகளின் பிரேத்யேக அம்சமாக இந்நிலைமை இருப்பதற்கு காரணம் டாலரின் ஏகபோகமே! ஆனால் இராமனோ இந்தியனோ தங்கள் வசதிக்கு ஏற்ப டாலரின் ஆதிக்கத்தையும் முதலாளிகளின் ஊகபேர சுரண்டலையும் திட்டமிட்டு மறைக்கிறார்கள்.

மத்தியதரவர்க்கத்திற்கு பணவீக்கம் என்றால் என்னவென்று தெரியாது என்று கவலைப்படும் இராமன் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை குமிழிப்பொருளாதாரத்தைச் சேர்ந்தது என்ற எளிய உண்மை கூட தெரியாமல் இருக்கிறார். முழுப் பூசணிக்காயைச் சோற்றில் மறைப்பது போன்று இரகுராம் இராஜன் வீட்டுக்கடன் வட்டிவிகிதத்தைக் குறைக்கவில்லை என்கிறார். இது உண்மை என்றாலும் ரியல் எஸ்டேட் கொள்ளைக்கு வட்டிவிகிதம் காரணம் என்பது அப்பட்டமான பொய்யாகும். ஏனெனில் இதே பதினைந்து ஆண்டுகால இடைவெளியில் ரிசர்வ் வங்கி இந்திய ரூபாயின் மதிப்பு அதிகரிக்காமல் பார்த்துக்கொண்டது. இது இரண்டாவது வேலை. தரகுமுதலாளி வர்க்க நலன்களுக்காக ரூபாயின் மதிப்பு சரிய வைக்கப்பட்டிருக்கிறது.

எடுத்துக்காட்டாக இந்தியப்பொருளாதாரம் 8% என்று சொல்வதற்கு முன்பான பத்து ஆண்டுகளில் டாலரின் மதிப்பு 45 ரூபாய்தான். ஆனால் பொருளாதார வளர்ச்சி என்று சொன்ன காலத்தில் ரூபாயின் மதிப்பு சந்தி சரித்தது. பொருளாதாரம் உயர்ந்தால் ரூபாய் மதிப்பு அதிகரிக்க வேண்டும் இல்லையா? ஆனால் ஏன் சரிந்தது? மோடி புகழ் மேக் இன் இண்டியாவில் ரூபாயின் மதிப்பு 1/62 டாலராக இருக்கிறது. இதற்கு காரணம் சொல்ல முடியாதவர்கள் வீட்டுக்கடன் விகிதம் அதிகமாக இருப்பதே ரியல் எஸ்டேட் வீழ்ச்சிக்கு காரணம் என்று சொல்வது பித்தலாட்டமின்றி வேறல்ல.

மாறாக இதையே எளிய முறையில் விளக்கலாம். கட்டுரையாளரின் நண்பர் 50இலட்சம் கையில் வைத்திருந்த்தும் பிளாட்டு கிடைக்கவில்லை. இது இரண்டு உண்மைகளை உணர்த்துகிறது. ஒன்று ஊதிப்பெருக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொருளாதாரம். அதே சமயம் 50 இலட்சம் எல்லாம் ஒரு மயிராக கருத முடியாது என்று சொல்கிற பணவீக்கம். இதை இரண்டிற்குமே காரணம் சொல்லாமல் வட்டிவிகிதம் என்று காரணம் சொல்வது நியாயமா? இதில் இண்டியன் வைக்கிற வாதம் முதலாளித்துவ பொருளாதாரம் இப்படி இயங்காதாம். தவறுகள் திருத்தப்படவேண்டுமாம்.

விசயம் தெரியாது இவர்களுக்கு தெரியாது என்பது இங்கு பிரச்சனையில்லை. ஆனால் கட்டுரையாளர் எழுப்புகிற மையமான பிரச்சனைகளை இனம் காணாது மட்டுமின்றி சரியான தகவலையும் தவறு என்று வாதிடுகின்றனர் என்றால் இவர்களின் முதாலளித்துவ பாசம் விளங்கக் கூடியதுதான். ஆனால் கம்யுனிச வெறுப்பிற்கு எது நதி மூலம் ரிசி மூலம்?